Verbouwing en uitbreiding

Schuift er bij een verbouwing een wand of krijgt een ruimte een andere functie, dan verandert er bijna altijd iets aan waar de brandmelders hangen, welk type er hangt en hoeveel het er zijn. Zo formuleert de brandweer het zelf. In projecten is dit een bekende oorzaak van een installatie die na oplevering niet meer klopt met zijn eigen papieren.

Zo passen wij de installatie aan bij een verbouwing of uitbreiding

Vanaf de eerste bouwvergaderingWij nemen het programma van eisen mee aan tafel, samen met de bouwtekening. Wat verschuift, ziet u dan op papier voordat het op de bouwplaats gebeurt.
Het oude niveau veiligstellenWij vragen het oorspronkelijke uitgangspuntendocument op voordat de aannemer begint. Met stempel, datum en handtekening laat het zien op welk niveau u rechten heeft.
Wat er meebeweegtPer wijziging lopen we de projectering na: een verschoven wand verandert de zone-indeling, ook als er geen melder verhuist.
Tijdens het werkAfgeplakte melders gaan na het stofwerk weer vrij en elke uitschakeling gaat in het logboek. De bhv’ers horen van ons welk deel tijdelijk niet bewaakt is.
Papieren tussentijds bijWij werken plattegrond, blokschema en stuurfunctiematrix bij op het moment dat de wijziging plaatsvindt, en niet pas aan het eind.

Wilt u een installatie van een andere installateur uitbreiden, dan beginnen wij met een beoordeling: hoe oud is hij, klopt het dossier, en kan hij de uitbreiding verantwoord dragen. Onderhoud volgt daarna, op wat wij hebben aangelegd. Een bestaande installatie van een andere installateur nemen wij niet in onderhoud.

Wat de regels van een verbouwing vragen

Na een verbouwing mag de installatie niet slechter presteren dan het niveau dat er rechtmatig zat. Vernieuwt u de installatie geheel, dan gelden de nieuwbouweisen. Blijft er een deel zitten, dan geldt voor het vernieuwde deel het rechtens verkregen niveau.

Verandert het gebouw of de installatie, dan past u het programma van eisen aan en geven alle betrokken partijen daar hun akkoord op. Bij een deellevering is het bijwerken van de installatieplattegrond, het blokschema en de stuurfunctiematrix een voorwaarde voor certificaatafgifte, en elke wijziging hoort in het logboek.

Blijft het programma van eisen achter, dan voldoet de installatie per definitie niet meer, hoe netjes elke melder ook is opgehangen. Zo kan een verbouwing die technisch keurig is uitgevoerd, toch tot een afkeurpunt leiden.

Moet er tijdens het werk een groter deel uit, dan horen daar volgens het inspectieschema compenserende maatregelen bij, in overeenstemming met de eisende partijen. Staat er na een eerdere verbouwing al zo’n punt open, dan legt onze zustersite uit wat u doet als de brandmeldinstallatie is afgekeurd.

Bronnen: het Informatiepunt Leefomgeving, het Besluit bouwwerken leefomgeving en het certificatieschema voor brandmeldinstallaties van het CCV.

Nagekeken door Koen, adviseur · bijgewerkt op 8 november 2026
Wij leggen brandmeldinstallaties aan, vervangen ze en onderhouden wat wij zelf hebben gebouwd. Keuren doet een onafhankelijke inspectie-instelling.

Vragen over verbouwen en uitbreiden

Kan een bestaande brandmeldinstallatie worden uitgebreid?

Vaak wel, als de installatie de uitbreiding verantwoord kan dragen en het dossier klopt. Dat beoordelen wij eerst: leeftijd, documentatie en wat er al hangt.

Soms is gefaseerd vervangen de betere route, omdat u dan per fase een installatie krijgt waarvan de papieren kloppen.

Krijg ik na een kleine uitbreiding een nieuw certificaat?

Niet als het om een kleine aanpassing gaat, zoals één melder erbij in een detectiezone die al bestaat. Daarvoor staat het certificatieschema geen certificaatafgifte toe.

Opdrachtgevers die na een kleine uitbreiding een certificaat op hun opleverlijst hebben staan, lopen daar geregeld tegenaan. Een uitbreiding die als deellevering telt, met bijgewerkte documentatie, kan wel een certificaat krijgen.

Wat doet een ander gebruik van het gebouw met de installatie?

Een ander gebruik leidt op zich niet tot een aparte eis aan de installatie die er hangt. U gaat wel na of de installatie binnen de eisen voor bestaande bouw bij het nieuwe gebruik past, en of er door dat gebruik een verplichting ontstaat of vervalt.

Verandert het risico, denk aan accu-opslag of een laadplein, dan verandert de detectievraag mee. Is het gebouw gebruiksmeldingsplichtig, dan informeert u het bevoegd gezag over het gewijzigde gebruik en de aangepaste installatie. Dat kan daarop maatwerkvoorschriften stellen.

Mogen melders tijdens het stofwerk worden afgeplakt?

Ja, tijdelijk, en daarna moeten ze weer vrij. Elke uitschakeling gaat in het logboek, en moet er een groter deel uit, dan zijn compenserende maatregelen nodig.

Bij controles komen wij weinig zo vaak tegen als melders die maanden geleden zijn afgedekt en waar niemand meer aan dacht.

Wat als het oude uitgangspuntendocument zoek is?

Dan moet u zelf aantonen wat er ooit rechtmatig is vergund, en dat lukt zelden. Elke discussie met het bevoegd gezag begint dan op achterstand.

Het Informatiepunt Leefomgeving raadt eigenaren met nadruk aan goedgekeurde documenten te bewaren. Vraag het document dus op voordat de aannemer begint.

1 Adviesgesprek
2 Plan van aanpak
3 Aanleg
4 Oplevering

Gaat er een brandmeldinstallatie aangelegd worden? Begin met een adviesgesprek over de aanleg.

We nemen de tekening, het programma van eisen en de bouwplanning met u door. U hoort waar de melders komen, wat er aan kabels en centrale bij komt kijken en waar de inspectie in de planning hoort. Daarna volgt een offerte met een plan van aanpak per fase.

Plan een adviesgesprek over de aanleg

Voor: Nieuwbouw, vervanging, uitbreiding en verbouwing.
Mee te sturen: Plattegrond, PvE of een ontwerp van een derde. Een foto van de centrale mag ook.
Liever bellen: 036 52 98 447

Bestaande bouw

Stap 1 is altijd een gesprek

Leg uw tekening bij ons neer

In het adviesgesprek kijken we of de projectering past bij hoe het gebouw gebruikt wordt, wat er in het dossier nog ontbreekt en waar het certificaat uw planning kan ophouden. Daarna volgt een offerte met een plan van aanpak per fase.

Plan een vrijblijvend adviesgesprek Bel 036 52 98 447

Bedrijf: Onderdeel van de MegaSnel-groep
Telefoon: 036 52 98 447
Adres: Verfmolenstraat 4
1333 AV Almere
KvK: 34139868